특례 보금자리론

특례 보금자리론은 어떤 것이고 신청 어디서 누가 할 수 있는지를 알아보겠습니다.

최근 부동산 시장이 침체되고 있고 고금리 시대에 정부에서 정책적으로 운영하는 이런 상품에 관심을 가질 수밖에 없을 것 같습니다. 

특례보금자리론

 

2023년 1월 30일부터 신청을 시작할 수 있습니다.

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론 확정 금리

. 일반형

-주택가격 6억~9억 또는 소득 1억 원 이상

-기본금리 4.25%(10년)~4.45%(50년)

-우대금리 아래 조건에 대해 적용

 

. 우대형

 -주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하

 -기본금리 4.15%(10년)~4.45%(50년)

 -우대금리 아래 조건에 대해 적용

 

특례보금자리론

특례보금자리론

특례보금자리론 기본 정보

. 특례보금자리론 대상

 주택가격:9억 원 이하

  소득:제한 없음 

  자금용도:주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환

  주택수:무주택자 또는 1 주택자

 

기존의 보금자리론 대비 신청 자격은 엄청 완화되었습니다. 먼저 소득 요건이 없고, 주택가격도 상한이 6억에서 9억으로 30% 이상 상향 되었습니다. 

 

. 대출한다 : 최대 5억 원

. LTV : 최대 70%(생애최초:80)

. DTI : 최대 60%

. 만기 : 10년~50년(단, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부 /만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부)

 

중도 상환 수수료는 없습니다.

기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나, 이번 특례보금자리론에서 이후 금리가 더 낮은 시중 은행 주담대 상품으로 갈아타는 경우에도 중도 상환 숫수료는 내지 않아도 됩니다.

 

간단하게 요약을 해보면..

. 신규 매매

. 기존 대출에서 갈아타서 기존 대출 상환 목적

. 임차인보증금을 돌려주기 위한  보전 용도

 

특례보금자리론

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론은 온라인(한국주택금융공사 홈페이지)또는 모바일(스마트 주택금융앱)에서 신청 가능합니다.

만약 위에 두 가지 방법이 안되신다면 SC제일은행 창구에서 신청할 수도 있다고 합니다. 하지만 은행에 가서 신청하면 아낌 e 금리 우대(0.1% p)를 받을 수 없습니다. 그러니 은행보다는 온라인이나 모바일로 하시는 걸 추천드립니다.

 

특히 사전에 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등 인증서를 등록하고 서류제출 자동화 서비스를 동의하면, 심사서류를 자동으로 제출할 수 있어 간편할 것으로 생각됩니다.

 

. 특례보금자리론 온라인 신청 방법(한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서 아래 순서대로 해주시면 됩니다.)

 1. 한국주택금융공사 폼페이지 접속

 2. 인터넷 금유서비스 선택 후 로그인

 3. 보금자리론 선택 후 정보제공도의 및 신청정보 입력

 4. 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인

 5. 신청 완료

 

. 특례보금자리론 신청 방법(모바일)

 1. 스마트주택금융 어플 설치

 2. 보금자리론 선택 후 로그인

 3. 정보제공동의 및 신청정보 입력

 4. 신청정보 확인

 5. 신청완료

 

모든 신청이 완료되면 신청하고 30일 이내 이루어질 예정이라고 합니다.

고금리 상활 속이라 생각보다 낮게 느껴지지는 않지만 기존에 높은 주담대를 이용하던 분이라면 조건에 맞게 갈아타는 것도 좋고 처음으로 주택을 구입하시는 분들도 조건을 잘 따져보면서 신청해보시기 바랍니다.

 

 

특례보금자리론